势不可挡!厦门岛外新城今年全面爆发 买此类房子全靠拼手速

疫情也挡不住如火如荼的岛外新城建设，引人注目的翔安更是势不可挡。

近日，翔安区(含东部体育会展新城片区指挥部)在新会展中心项目举办集中排名前列季度开工活动。集中开工的九个项目中，较大牌的当属新会展中心，该项目总投资120亿元，2020年度计划投资28亿元。

新会展中心建成后将成为国内一流会展产业集聚区，与岛内的厦门国际会展中心、佰翔会展中心一起，构建更为完善的会展产业设施格局。作为区域重要的产业配套，新会展中心的正式开工，也让发展势头正猛的翔安南部新城，迅速成为舆论的焦点。

厦门新会展中心效果图

重磅配套快速推进

宜居宜业成关键词

在岛外新城建设中，翔安南部新城定位为厦门岛外城市副中心，规划打造成为一个集中央商务、总部经济、滨海温泉度假、行政中心、文化综合、高尚居住、研发中心、枢纽配套和临港物流在内的现代化生态滨海新城。

高起点的定位规划固然厉害，但实打实的重点项目才是翔安南部新城脱颖而出的“杀手锏”。快速建设中的厦门第二东通道、地铁三号线和四号线、“一场两馆”、临空产业园，厦航翔安生活基地、加上已正式立项的翔安新机场等工程，吹响了翔安南部新城打造厦门新城建设主战场的号角。

此外，值得关注的是，作为新城双千亿规划配套的高端人居中轴，厦航翔安生活基地的落位还提升了区域的居住属性和圈层层级。不仅吸引了高净值人群的汇聚，无形中更缔造一种菁英邻里文化，自然而然形成了人脉资源。

翔安新机场效果图

在交通上，翔安南部新城 “一桥一道一隧双地铁机场线”的布局，既快速通达岛内，又高效连接岛外各区中心以及两大对外交通枢纽(厦门北站和翔安新机场)，未来更有机会通达漳州与泉州，桥头堡优势显露无疑。

在教育配套上，翔安南部新城强势占领“名校跨岛”的战略高地。至今年，翔安将规划建设43个中小学项目，51个幼儿园项目，新增学位78078个，新建、扩建学校项目全市最多，教育资源大爆发。

在公园生态上，规划显示，2020年翔安将建成113座绿地公园，利用区域性城市绿道、城市水系，规划带状公园，串联点状绿地，实现社区公园500米服务半径全覆盖。厦门先进的公园覆盖率，让翔安负氧离子含量远高于岛内、甚至岛外其他热门板块。

鼓锣公园航拍图

商业配套方面，除了在建的时代上城综合体，备受瞩目的奥特莱斯项目近期也传来好消息：该项目计划2021年9月开业，总投资达10.5亿元，建成后将成为翔安乃至厦漳泉新的商业地标。

任何城市发展成果，终极目标是创造一个美好的生活环境。可以说，以上城市配套的快速推进，已足以让翔安南部新城跻身岛外宜居宜业板块的排名前列阵营。

门口就是公园的稀缺复式

匹配宜居生活无限想象

突如其来的疫情，让人们对翔安南部新城宜居属性的关注度呈几何倍数的增加。

一份疫情后的都市置业报告显示，大空间、健康、舒适、贴心服务等指标将成为未来新的诉求重点。能享受阳光、空气自由流通、自然环境宜人、户型布局合理、家庭社交空间足够大的社区，无疑才是让一家人自得其乐、久处不厌的理想居所。按图索骥，答案可能只有一个——复式。

放眼整个翔安南部新城，复式产品中的佼佼者——IOI·棕榈国际住区，早已为满足人们对宜居生活的需求创造无限想象。项目所处翔安南部新城核心区，除了坐享周边高起点规划的行政中心、商务CBD、交通等资源，还拥有“王炸”级双学府与厦门排名前列海绵体城市公园!

翔城小学鸟瞰图

翔城中学鸟瞰图

家门口即是翔城中小学的九年义务教育，翔城小学与翔城中学办学规模均为48个班，预计于2021年秋季开始招生，不仅可以节省上下学的时间成本，耳濡目染的书香氛围，成就孩子的无忧未来。更值得一提的是与项目一路之隔的鼓锣公园，占地约20万方，中央设有生态浮岛，规划两座被称作“大海绵体”的人工湖，在功能价值上，可以调节局部小气候、改善空气质量、减少噪音干扰等，创启更健康的生活环境;在生活价值上，未来业主归家一路绿意相迎，如同在天然氧吧生活，涵养有生命力的全龄栖居。

鼓锣公园实景图

作为板块内的高端住宅楼盘，IOI·棕榈国际住区打造的产品非复即墅，绿化率、容积率、物业品质都会更优越，居住舒适度不言而喻!约20万方鼓锣公园将项目三面围合，周边楼栋都被公园隔绝，目之所及及活动范围内只有满园绿意，仿佛家就在公园里，足不出户在家里的阳台就能一线直瞰，真正实现了“推窗见绿，出门见园”的理想生活。

原本2.51的容积率，因为公园大境的加持，让项目享有到0.29的超低容积率，这也是区域内其他项目所难以达到的!如同中国人居富养标签的香蜜湖，片区的香蜜湖一号不仅占位深圳中心珍稀的土地板块，更拥有一线公园景观，即使2020年3月售价高达158691元/㎡(信息来源于房天下)，但其资产价值仍以过人的优势吸引着高净值人群的瞩目。IOI?棕榈国际住区坐拥新城千亿配套+优质公园资产的硬核组合，将大概率成为厦门新中心当之无愧的人居典范之作。

IOI·棕榈国际住区效果图

目前项目主推建面约88-123㎡复式三房至四房，户户南北通透，采用纯复式结构，通过奇偶层交错，既能保证空间合理分割，又让使用率较高可达151%，实现复式产品的升级换代。全屋实现上下分层，动静分离，各功能区规划合理，较大程度尊重家庭成员的差异生活习惯;三开间朝南、全景落地窗的设计，满足改善时代的居住需求;约4.15米的客厅开间更是足以秒杀市场上90㎡以内的平层客厅或同类产品，这些细节可谓给购房者交出了一份满分的答卷。

IOI·棕榈国际住区复式装修效果图

抢占复式价值先机

IOI棕榈国际住区或成楼市爆款

单从产品品质和区域潜力的硬核指标上看，纵观翔安南部新城乃至岛外楼市，IOI·棕榈国际住区的超群综合实力已然傲视群雄。除此之外，复式产品独有的先天稀缺优势，更可让其价值再上一层楼。

2017年，厦门市在出让土地规划设计条件中规定：套型计容建筑面积144㎡以下的住宅套型，不得设计为跃层。从2018年起厦门出让的住宅土地中，所有已推出项目的地块，均无复式产品出现。可以预见的是，厦门市面上普通复式产品将卖一套少一套，以小面积价格享受大空间的机会将再难拥有。

IOI·棕榈国际住区复式装修效果图

稀缺即价值，在厦门二手房市场中，这一定律更是得到了一次又一次的验证。以岛内五缘湾某知名楼盘为例，比例更少的复式户型成交价格一直远高于同小区的平层，即使在楼市总体平稳的基调下，复式产品的价格依然坚挺，保值增值能力远超平层产品。 更不用说，复式加公园的优质组合，更是稀缺中的稀缺，价值潜力不容估量。

IOI·棕榈国际住区效果图

地段决定价值，价值决定价格。IOI·棕榈国际住区建面约88-123㎡公园复式三房至四房，城芯宜居范本，总价仅303万元/套起，备受追捧几乎是板上钉钉的事。对广大购房者来说，关键时刻的抉择可能比努力更重要，而选择IOI·棕榈国际住区，既能提前预定宜居舒适的生活方式，又能抢占区域和产品价值先机，何乐而不为?