买房选择马銮湾还是环东海域 马銮湾新城VS环东海域新城

搜狐焦点厦门站 2021-03-11 14:05:50
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近些年来,随着岛外的大发展,更多人将买房目标定在了厦门岛外。岛外房价比岛内便宜,现在交通发达,岛外的教育资源也越来越完善,条件有限的朋友可以考虑一下岛外,尤其是近年最火的岛外四大新城。那对于两个热门新城,马銮湾和环东海域,你会选择哪里呢?

近些年来,随着岛外的大发展,更多人将买房目标定在了厦门岛外。岛外房价比岛内便宜,现在交通发达,岛外的教育资源也越来越完善,条件有限的朋友可以考虑一下岛外,尤其是近年最火的岛外四大新城。那对于两个热门新城,马銮湾和环东海域,你会选择哪里呢?

一、交通

马銮湾新城

马銮湾新城板块共规划有4条地铁线,其中已确定2、4、6号线交汇于马銮中心站,此外,还规划8号线,可实现与全市其他区域快速连接,居民出行将十分便利。

2号线:2019年底开通的地铁2号线连接海沧与岛内外,经过海沧行政中心、体育中心、软件园和五缘湾,居民进出岛方便了很多,马銮湾能够实现快速进岛。

4号线(在建):厦门地铁4号线是一个岛外环湾快线,路线始于嵩屿码头,终于厦门翔安国际机场,连接岛外四区。届时,马銮湾的居民去岛外其他三区都将方便很多。

6号线:林埭西至华侨大学段(在建):全长18.8公里,设13个车站,西接角美延伸段。目前,6号线马銮湾片区段4站3区间土建工程已全部完成,6号线(林埭西至华侨大学段)正式进入区间隧道盾构施工阶段。

马銮湾新城“两环七横七纵”骨干路网基本成型,新阳大道、灌新路、东孚南路、环湾大道等主干道路实现连通,西片区配套路网基本建成。沈海高速、厦蓉高速穿城而过,带给居民更舒适顺畅便利的行车体验。

环东海域新城

片区内有中洲大桥、丙洲大桥等五桥纵横,滨海西大道、同集路快速路等三大主干道环绕

丙洲大桥

公交641路:直达岛内万达、软件园二期、湖里万达等地。

BRT:快2路和快5路都能直达环东海域新城。

地铁9号线:未来这一个片区将会有地铁9号线经过,目前一期工程(嘉庚体育馆至同翔高新科技产业园段)已经确定年底将会实现开工建设。

二、教育

马銮湾新城

马銮湾片区教育资源正在不断完善,几所名校都将在马銮湾开展合作办学。

北师大海沧附校:北师大厦门海沧附属新校区入驻马銮湾,新阳西校区跃升为北师大海沧附校新校区,对于该片区的教育来讲也是一个大提升。该校建设规模60个班中学。总用地面积43309.4平方米,总建筑面积79809平方米。

走访发现,目前北师大海沧附属中学外立面基本已经呈现,正在内部装修阶段,将在今年九月开始招生;不过,北师大海沧附属学校小学校区拟于今年动工,预计在2023年开始招生。

厦门第一中学(海沧校区):厦门第一中学海沧校区位于海沧区东孚南路99号,于去年九月份已经招生。

庚西小学(在建):学校规划办学规模48个班,项目于2018年11月底开工,目前外立面已落架,尚未正式投用。

环东海域新城

前一阵子,厦门招考公布了环东海域新城2021年策划项目文件教育方面的信息,该文件提到,新一年环东海域将增加5所学校分别是外国语附属小学同安分校、厦门六中同安校区、市教科院附属学校一、市教科院附属学校二、市教科院新校区,总投资约11.8亿。

此外,片区内已有滨城小学和滨城中学等。

滨城小学

滨城中学

三、商业

马銮湾新城

SM马銮湾项目:该项目位于马銮湾西片区,孚莲路与东孚西路交叉口东南侧地块。本项目总投资约10.74亿, 用地面积28954.442平,预计建成一栋总建筑面积约14万平的商场,连通地铁6号线林埭站。SM新生活广场预计2023年建成投入使用,也将推动马銮湾新城大型商业升级!

环东海域新城

商业双MALL:岛外最大的商业综合体,约10万方爱琴海购物公园(购物公园商业MALL)及约6万方红星欧丽洛雅(家居MALL)目前正在全面推进施工,预计2023年实现竣工开业。

据了解,该商业双MALL规划位于银城智谷项目核心区,为大型集中式商业,涵盖了购物中心、影视娱乐、体育休闲、亲子教育等多种业态。双MALL的落地填补了环东海域大型商业综合体的空白,届时,将给周边居民带来全新的生活方式和极致的消费体验。

四、医疗

马銮湾新城

马銮湾医院:项目位于马銮湾新城西片区东瑶村,紧邻城市主干道和轨道6号线林埭站,未来可通过地铁直接入院。目前,根据小编现场观察的情况,医院建设主体工程5栋大楼已经全面落架,将陆续开展大面积装修工作。该医院计划于今年投入使用,建成后将有效提升马銮湾新城的医疗资源供给。

长庚医院:目前已有的大型三甲医院,周边居民的就医需求能得到有力保障。

环东海域新城

目前,片区内有一所三甲综合医院在建中,环东海域医院。该院预计今年完工启用。该院定位为集医疗、教学、科研、预防保健等功能于一体的三甲综合医院,小编现场看的情况是整体的各个楼栋已经基本呈现,只有部分楼栋的一二层位置在做装修,预计年底可以顺利交付使用。

此外,离医院不远处的泰康之家是厦门首个五星级高端养老社区,预计在今年年底完成全部装修,于2022年4月正式对外营业

五、休闲景观

马銮湾新城

马銮湾带状公园:该公园于2018年竣工,长约2公里、总面积达20万平方米。公园还将设置自行车慢行道、环湾景观桥、景观长廊等休闲设施,打造靓丽的滨海景观岸线,满足了市民休闲锻炼、观景赏景的多重需求。

目前新城南岸市花岛、市树岛和市鸟岛三个人工岛已完成地形建设。

环东海域新城

滨海浪漫线:滨海浪漫线是环东海域的特色,目前一二期已经投入使用,而三期也已经全面开建,可以满足周边居民的日常锻炼,也可以享受到很好的海景资源。

方特梦幻王国:方特梦幻王国也在片区内,晚上会有大型烟花展,周边的居民也能欣赏到烟花美景。

环东之眼:东海域新城文体公建群被誉为“环东之眼”,包括综合商务中心(包含高端酒店、会议中心、商务服务设施等)、文化主题公园(包含博物馆、非遗展演、图书馆等)、市民活动中心(包含购物中心、活动中心、体育中心等)三个部分,由环形景观桥将三个地块连接起来。

下潭尾湿地公园:环东海域新城的下潭尾湿地公园预计于今年6月全部建成,届时,这里将成为厦门乃至福建面积最大的人工重构红树林湿地生态公园。

六、产业

马銮湾新城

去年12月2日,马銮湾新城招商推介会圆满落幕,会上签约马銮湾新城北部智慧产业科技园、佳龙特种游乐设备制造基地总部等7个项目,令马銮湾新城全年累计签约项目总数达到了18个,总投资达654.5亿元。

东南智慧供应链产业园、德邦(厦门)智慧物流园等将在今年上半年落地项目开工建设,年内推动北部智慧科技产业园、恒瑞区域总部暨厦门新药研发中心等项目也将加速落地。

环东海域新城

银城智谷:片区内正在建设的银城智谷是市政府主导的“高起点、高标准、高水平、高层次”产城融合新型园区,也是未来承载厦门高端产业的重要平台。据了解,项目一期30万平办公物业已竣工交付, 二期数栋多层写字楼封顶,同时三期项目也正式开工;截至2020年银城智谷已核准30家企业的入园申请,合计拟租售面积约7.8万平方米,累计有160多家企业注册落户。

七、房企

马銮湾新城

近几年马銮湾新城的发展趋势很好,多家房企进驻马銮湾新城,比如位于北师大海沧附校周边板块的建发海玥和鸣、住宅水晶尚庭龙湖春江天玺融创云潮府,位于乐活岛上的海投第一湾、厦门中央公园、建发和玺和马銮湾1号,此外还有厦门一中海沧校区隔壁的建发文澜和著 。

马銮湾片区的房价大致约为3.5万-4.2万元/㎡。

34500元/平方米

海沧厦门市海沧区马銮湾新阳大道旁(新阳西中学东北侧) 查看地图

2020年07月25日 70年

三居 四居 |75-118 m² 全部户型

400-156-0036 转 420769
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251万元/套

海沧马銮湾核心岛旁(新阳西中学北侧) 查看地图

2019年12月08日 70年

二居 三居 四居 |46-94 m² 全部户型

400-156-0036 转 409579
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34000元/平方米

海沧东孚南路与东孚西二路交叉口东南侧 查看地图

2020年12月12日 70年

三居 |89-120 m² 全部户型

400-156-0036 转 425977
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环东海域新城

近几年来,环东海域新城也吸引了多家房企入驻,目前片区内项目云集。比如,保利和光屿海、保利阅云台、融信铂悦湾、特房樾熙湾、国贸璟原、禹洲海墅、融信厦门世纪等,中洲大桥对面的特房樾琴湾、特房银溪墅府、金茂悦粼湾、特房莱昂公馆朗玥等。此外,还有首开、中粮的地块待推出,可以关注一下。

片区内均价大致约为2.5万-3.5万元/㎡。

30000元/平方米

翔安环东海域丙洲大桥东侧 查看地图

2020年12月12日 70年

二居 三居 四居 |71-120 m² 全部户型

400-156-0036 转 374308
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28000元/平方米

同安环东海域新城指挥部旁(地铁6号线同安新城站旁) 查看地图

2020年11月07日 70年

三居 四居 |80-114 m² 全部户型

400-156-0036 转 425973
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253万元/套

同安同安区环湾西路与中洲大桥交汇处 查看地图

2020年12月05日 70年

三居 四居 |83-135 m² 全部户型

400-156-0036 转 425968
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总体而言,马銮湾新城和环东海域的配套其实都挺相似的。在购房时,可以根据自身的需求来选择片区和楼盘。

个人认为,如果你更青睐于环境或是海景资源,手头上首付只有百来万又想买个三房的话,可以考虑下环东海域,这里的环境以及价格还是相对不错的;

如果说,你更喜欢海沧这个片区,有改善需求,也追求一定的学区跟出行方便性的话,可以考虑下马銮湾新城,这里不仅有多条地铁线,而且海沧隧道预计将于上半年通车,还是比较方便的。

以上就是马銮湾新城VS环东海域新城的对比,扫描下方二维码咨询专业顾问,了解更多相关厦门新房、厦门房产资讯、楼盘优惠活动等,敬请关注厦门搜狐焦点网

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