地铁+名校! 厦大翔安校区两地块规划放出!

近日，厦门市自然资源和规划局公布关于13-19编制单元控制性详细规划修改（沙美路与翔安南路交叉口东北侧地块）公示。

公示中显示，本次修改范围位于厦门市翔安区厦门大学翔安校区东侧，沙美路与翔安南路交叉口东北侧地块，总地块面积约6.53公顷（65300㎡）。

本次规划修改的主要内容如下：

混合用地调整为居住用地，居住建筑面积比例调整为80%，商业建筑面积调整为20%，建议住宅沿翔安南路采用公建化处理。

翔安又一个高端住宅区正在慢慢形成。

地块位于厦门东部区域莲河片区，翔安的最东端，接壤南安市石井镇，距离厦门本岛20公里、南部新城4公里、翔安新店镇中心约6公里，石井镇约12公里，水头镇约20公里。

地块周边规划为空港新区，片区整体定位为航空配套、两岸新兴产业和现代化服务业合作示范区，区域发展前景广阔。

地块所在的莲河片区功能定位为以科教研发、航空工业、保税物流加工为主导，配套完善居住功能的综合性航空配套片区。

片区总用地面积1794.39公顷，建筑用地面积1592.49公顷，绿地面积227.12公顷，居住建筑总量180.76万平方米，居住人口约7.5万人。

地块北侧为厦大学生街，南侧规划作为商服用地，西侧是厦门大学翔安校区，东侧为规划九年一贯制学校。地块临近城市主干道翔安南路，可快速通往翔安主城区及厦门岛内；500米范围内有厦大翔安校区公交站，多条公交线路可通达厦门其他区域；远期更规划有地铁3号线，交通较为便利。

地块周边文教资源丰富，西侧为厦门大学翔安校区，片区配套厦大附属高中、厦大附属初中、莲河初中、沙美小学、霞浯小学、厦大附属小学、东园小学、厦大附属学校国际部8所学校。此外，地块享有优越的自然景观资源及人文资源，临近香山省级风景名胜区，天成的美景及浓郁的民俗文化造就了稀缺的生态环境资源优势。

同时，地块拥有强有力的产业支支撑，拥有多家创业基地、孵化基地：厦大科技园主园区将建成厦门大学师生创新创业基地、厦门市科技成果转化基地、新兴科技企业孵化基地、高层次人才创新创业基地等，将吸引各类科技型、文化创意型企业，以及业内具备影响力的科技企业在此设立总部、分公司、办事处和研发机构，未来将直接为地块提供旺盛的潜在购房需求。

部分内容来源：读地、厦门市自然资源和规划局

文章来源：厦门房地产联合网