楼市放松调控传言四起,房价会反弹吗

原标题：楼市放松调控传言四起，房价会反弹吗

✎最近几天，各大城市放松房地产调控的传言四起，每一轮都号称史上最严的调控政策，如今应该何去何从？

首先是厦门传言要放松，厦门是为数不多几个在统计局70个大中城市中房价下跌的城市之一，上个月甚至是少有。不过官方很快出来否认，说网上流传的是2015年的文件。结果后边又出来一个版本，继续遭否认。

紧接着是广州发出楼市调控松动信号，也遭到了否认。但是，各地早就开展了人口争夺大战，从西安到天津，从武汉到厦门，对于人口的落户都放松了很多，这被外界认为是间接放松了调控。

那么，如果房价下跌，调控政策会放松吗？这是必然的。其实我在年初的预测文章中就说了：今年房价降会跌，各地也会放松楼市调控政策。放松调控这条其实不算啥预测，因为每次房价一跌，几乎全部放松。本轮房地产暴涨的源头就是从深圳在2015年3月放开楼市调控政策开始了，然后配合5次降准降息，楼市被彻底引爆。

像各地的房地产调控政策，其合理性本身就不够，比如限售政策，去年某些地方有限售10年和5年的，不知道如何收场？一旦房价下跌，正好顺水推舟就放开了。

过去楼市总是在一个奇怪的循环中打转，楼市暴涨，调控出台，楼市稳住，经济下行，放开调控，刺激楼市，然后房价暴涨。所以以前的房价都陷入到了越调越涨的怪圈中。很多人现在也形成了这样的预期，认为一旦放松，就会迎来房价的暴涨。

但是没有注意的一点是，过去的调控和货币政策之间的关系，以前限购的时候正好碰上加息，放松的时候正好又宽松。其实这些调控政策都是迷惑人眼睛的，单看货币就足够解释房价的涨跌了。

所以，放开限购后，楼市还会涨吗？那要看货币能否涨得起来。未来如果经济出现意外的情况，不要说楼市调控了，货币政策还得放松。

但是房价的下跌和经济下行，必然会被动消灭货币，形成紧缩局面。至于之后房价的走势，就要看货币政策和被动紧缩之间的角力了，这是一个技术活。另外,我将黄金杠杆提高到了1.3倍,创业板也可以T出了。返回搜狐，查看更多

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