【翡翠城】北京房屋二级市场的激活靠什么

2003-04-21 13:23:19 来源：搜狐焦点
不可否认,在上海等较成熟的地产市场中,房屋二级市场交易量的增大,能够对新房销售的一级市场起到极大的拉动作用,通过二者的联动,在相对协调的规模比例下构成完整的房屋交易体系,从而带动地产开发的良性循环。 而就北京目前的市场状况而言,呈严重失衡的态势。一方面,新房供应量逐年上升,竞争日趋白热化,同时空置量的增长率也呈逐年升高的趋势;另一方面,二手房交易量增长缓慢,不能释放有效供给,严重制约了老百姓对房屋更新换代的需求增长。 纠其原因,专业人士已习惯把矛盾指向政府及相关机构,如政策未放开、金融支持不足、高税费和复杂的交易环节等等因素的制约,但为什么随着政策的逐步放开、交易流程的简化以及

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