厦门即将进入TOD元年? 集美这两个项目在助力

TOD模式是个啥

　　你知道吗?

　　未来厦门或能实现这样的模式哦!

　　近日集美2018JP02地块亮相

　　拟推TOD湾居产品

　　打造“mini城”

　　赶紧来看看吧!

　　近日，由国贸控股集团、厦门轨道交通集团、特房集团联合成立的“厦门新沿线联合置业有限公司”首次亮相。新沿线相关负责人表示，“新沿线”将以集美新城园博苑2018JP02地块为启动项目，发挥三大企业品牌影响力，致力于打造“轨道+物业”的开发战略平台，助力TOD模式(Transit-Oriented-Development的简写，即以公共交通为导向的发展模式)在厦门的进一步落地。

　　该项目以TOD为规划方向，拟将项目建设为集枢纽交通、复合居住、商务办公、综合商业、酒店设施、观光旅游等为一体的居住区，打造城市功能完备的“mini城”。目前，该项目案名暂未公布。

　　2018年9月20日，国贸&特房&轨道交通以25.39亿竞得集美2018JP02，成交楼面价23580元/㎡，溢价率0%。

　　详细信息

　　地块位置：集美区集美新城片区杏锦路与四号路交叉口东北侧

　　出让面积：31953.932㎡

　　总建筑面积：110780㎡

　　计价建筑面积 ：107675㎡

　　起拍楼面价：23580元/㎡

　　上限楼面价：35375元/㎡

　　起拍总价：253900万元

　　配建要求：1处9班幼儿园，建筑面积不小于3105㎡

　　建筑高度：不超过150.8米;地下2层，地下一层3.9-5.1米，地下二层4.0米

　 　项目进展

　　2019年1月，2018JP02地块报建信息公布，该项目位于集美区集美新城片区杏锦路与四号路交叉口东北侧。据悉，该项目建筑面积110780平方米，用地面积31953.932平方米。投资总额为36.6亿元，其中建安工程费6亿元。

　　2019年4月，2018JP02地块(监理)招标，该项目位于集美区集美新城片区杏锦路与四号路交叉口东北侧，总建筑面积165830平，主要建设3栋99.99米高层住宅楼、2栋119.90米高层住宅楼、1栋149.90米超高层住宅楼(49层)、一栋3层幼儿园等，投资总额为45617万。

　　2019年6月，2018JP02地块(施工)招标，该项目位于集美区集美新城片区杏锦路与四号路交叉口东北侧，项目用地面积31953.932平方米，总建筑面积162062.31平方米，建设内容包含六栋高层住宅楼(1#-6#楼)，一栋幼儿园(7#楼)、二栋变配电房(8#楼、9#楼)及住宅整体2层地下室(其中地下室已结构验收，部分安装预埋已施工完毕)，其中1#楼建筑面积14855.07㎡，高度99.99米，层数33层;2#楼建筑面积13864.88㎡，高度99.99米，层数33层;3#楼建筑面积17818.41㎡，高度119.90米，层数39层;4#楼建筑面积28951.26㎡，高度149.90米，层数49层;5#楼建筑面积21708.26㎡，高度119.90米，层数39层;6#楼建筑面积18031.21㎡，高度99.99米，层数33层;7#楼为幼儿园，建筑面积3124.3㎡，层数3层;8#、9#楼为变配电房，8#楼建筑面积388.88㎡，层数2层;9#楼建筑面积165.23㎡，层数1层，本工程投资额约40000万元。

　　 2019年6月，近日市资源规划局发布2018JP02地块建筑效果图。

　 　周边配套

　　交通

　　紧邻地铁1号线园博苑站，杏林大桥、集杏海堤、杏锦路、集灌路在此交汇;

　 　学校

　　有杏东中学、杏苑小学、杏苑初中等;其中2018JP02地块要求配建一所9班幼儿园;

　　杏苑小学效果图

　 　医院

　　距离3-5公里处有集美区妇幼保健院、厦门集美东南医院、厦门第二医院，还规划有集美新城医院;

　　集美新城医院效果图

　 　商业

　　紧邻厦门地铁大厦、龙湖天街项目，还规划有地铁杏林村站上盖综合体项目;

　 　景观

　　园博苑、集美湖等;

　　 周边房价

　　 华润橡树湾、 龙湖春江郦城、国贸天悦、住宅莲花新城、中航国际社区、住宅园博1号等多个高品质住宅小区。

　　仅供参考

　　介绍了2018JP02地块

当然也要说说

它隔壁的2018JP03地块

这两地块可是同一天进行拍卖的呢~

　　9月底，由厦门住宅集团、厦门轨道集团强强联手打造的商品住宅项目正式公布案名——住宅·水晶地铁公元。该项目位于集美区杏锦路与杏林北二路交叉口西北侧，厦门地铁1号线杏锦路站上。据悉，这是厦门排名前列公布案名的地铁上盖商品住宅项目，拟于今年年底推出。

　　住宅·水晶地铁公元所在地块(集美2018JP03地块)是由厦门住宅集团、厦门轨道集团于2018年9月20日联合竞得。该项目总建筑面积约14万㎡，分别由4栋33层至40层的高层住宅构成，户型涵盖建筑面积约85㎡至149㎡的三房至四房，且未来将精装交付。该项目采用板点结合的平面设计，采用高级灰白色系，整体大气、现代、简约。目前，该项目周边高端成熟社区林立，交通便捷，配套正在逐步完善，将打造集合“地铁+住宅+商业”于一体的新居住体验。

　　在今年6月，市规划局发布2018JP03地块建筑效果图。

　　你觉得这两个项目前景如何?能助力厦门进入TOD模式吗?欢迎留言分享您的看法~~

来源：厦门房地产联合网

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