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阳光海岸多栋别墅违建却无人制止 业主多年维权未果

发表于 2016-07-04 09:23:29 楼主
标签:别墅 海岸 违建

  阳光海岸小区。
  位于环岛路旁的一个别墅区——阳光海岸,小区环境很好,当然也不便宜。但是住在里面的业主这几年的生活却有些苦不堪言。因为有好几户业主把自己的别墅拆了重建,一建就好几年,好不容易建好了,隔壁邻居又开始效仿,整个小区就像是一个没完没了的工地。绿化被破坏,风景被遮挡,施工产生的噪声、粉尘没有间断过。到底有多严重?我们来看记者的调查。
  别墅违建接二连三 小洋楼变身“巨无霸”
  阳关海岸小区位于环岛南路,椰风寨海岸对面,小区里有64幢独栋别墅,其余少部分是联排别墅和公寓楼。整个小区绿化环境优美,以白色为主的别墅错落有致地分布在小区各处。可是从远处望去,整个小区的南北两部分却似乎有些差异,南侧的别墅整齐一致,北侧却显得杂乱无章,颜色各异,看起来更像是城中村的模样。家住小区33号的业主告诉记者,2011年相邻的34号业主开始进行违建,业主将整栋别墅拆掉重建,持续两年多的时间,33号业主就像是生活在工地旁,等到2014年上半年34号别墅违建完成,原本建筑面积比自家小的房子,已经变成了“大块头”。但是,33号业主重新恢复的平静生活没有持续多久,另一侧的邻居——32号别墅也开始违法建设,这次不止是原有房屋全部被拆掉,甚至还向下挖出了地下室,房屋周边绿化被砍掉、大型机械进场作业、扬尘、噪声,让整个小区的居民不堪其扰。
  阳光海岸小区业主委员会主任张建民表示,铁皮围什么的都是不合格的,万一刮大风可能就伤到人了,这个是安全因素。环境破坏因素如重型车、重型机械进场、粉尘、噪音影响得非常厉害,不用说相邻的邻居,简直是苦不堪言。小区的其它地方,在施工的那一段时间,房屋、室外,到处都是粉尘,而且每天窗户稍微一打开,机械声音吵得要命。
  多年违建不断 居住环境被破坏
  从2014年9月至今不到两年的时间,违建的32号别墅主体基本完工,这栋原本和33号户型相同的别墅,如今变成了一个巨无霸,3层的房子长到了5层,腰围也明显扩大,原来的花园、泳池都被占据,房子的墙壁紧紧挨着邻居的围墙。然而,这栋巨无霸仅仅是阳光海岸小区违建的一小部分,业委会主任告诉记者,从他2008年入住小区开始,小区的违建行为就没有中断过,小面积小范围的改造不算,单单是整栋楼拆掉重建的,目前还在建设中的就有6栋。
  张建民讲道:“对于我们整个公共配套设施,我们的道路,我们的地下管网,受到很大的损害,我们一进小区就可以看到,路面已经坑坑洼洼了,这个小区不应该是这么烂的,我们经常会被停水,为什么,地下管网破裂了,就是因为重型车的碾压,这个对我们的破坏,除此之外一个很明显的伤害,就是整个小区的业主生活水准下降了。”
  据小区居民的介绍,阳光海岸小区从2001年交付使用一开始,就出现了违建的现象,一直到2008年,违建的别墅逐渐开始增多,2012年前后达到了顶峰的状态,有人会问,难道受到影响的业主就从来没有找相关部门投诉过吗?有的。其实在这些年里,业主们对于违建别墅已经有了上百次的投诉。
  违建别墅起初无人制止 跟风者纷纷效仿
  阳光海岸小区22号别墅,目前的状态是一栋烂尾楼,小区居民告诉记者,从2001年小区有人入住以来,就没有人见过这栋别墅原有的样子,十几年来,22号别墅拆了建、建了拆,业主们也不断向城管、社区、街道投诉,但却始终没有人制止。据业委会介绍,有了这个不好的示范,34号、32号、57号、61号、5号等等,一栋又一栋别墅相继拆掉重建,整个小区被弄得面目全非,随处都可以看到拆了一半或是还没有建完的工地。为了恢复小区原有的面貌,小区居民和物业管理单位——厦门华菲物业管理有限公司多次向城管、街道等部门投诉,但一栋栋的违建的房子,就在这样的投诉中,慢慢地长高、长胖。
  张建民说,最严重的状况大约是在11年12年之后,小区有的业主看到这个利益大了,而且看到执法不是很严厉,他也觉得有利可图,就整栋楼拔掉,然后挖了一个巨大的地下室。
  多方投诉上百次 执法监管效果去了哪?
  仅仅从小区居民保留的记录来看,针对小区里多个违建别墅的投诉,就超过了一百次。以32号违建别墅为例,目前有记录的投诉共有47次,涉及思明城管滨海中队、黄厝社区、滨海街道,几乎能想到的部门小区居民都去投诉了。2015年9月,思明城管滨海中队对32号违建别墅采取了停水停电的强制措施,当时这栋别墅还在建设中,可是,随后的9个月时间里,不知什么原因,别墅里的水、电照常供应,直到现在顺利封顶。根据城管部门最近一次执法的现场测量,这栋3层变5层的违建别墅,建筑面积从418平方米,扩张到了1235平方米,相比之下,一次次张贴违建通知书,行政处罚决定书似乎一点都没有发挥作用。
  张建民表示,“你去投诉,等到他作业完了以后,多数城管这时候才来,来了以后,施工已经撤离现场了,发一个通知单,然后城管也走了,法律也规定了这是明显违法的,同时赋予执法部门很多的执法措施,但是我们都没有看到真正落实。”



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